via di Roma, 127 - 48100 Ravenna - tel. 0544/215645 - fax 0544/2331146

e-mail: info@puntocasaravenna.it - skype: - info mutui: www.fincase.it

"Il sogno che hai nel cuore, al prezzo che hai in testa"

NORMATIVE COMPRAVENDITE

QUALI SONO LE IMPOSTE DOVUTE DALL’ACQUIRENTE

Quando si acquista una casa, l’acquirente è tenuto sia al pagamento dell’imposta di registro, o alternativamente dell’Iva, che delle imposte ipotecaria e catastale. Più precisamente:

A) Quando chi vende la casa è:

- un privato;

- un’impresa “non costruttrice”;

- un’impresa “costruttrice” (o che ha ristrutturato l’immobile) ed ha ultimato i lavori da più di 4 anni;

le imposte da pagare sono le seguenti:

- imposta di registro (7%);

- imposta ipotecaria (2%);

- imposta catastale (1%).

B) Quando il venditore è:

un’impresa “costruttrice” (o un’impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;

le imposte dovute dall’acquirente sono le seguenti:

- Iva al 10% (o 20% se fabbricato di lusso);

- imposta di registro (nella misura fissa di 168 euro);

- imposta ipotecaria (nella misura fissa di 168 euro);

- imposta catastale (nella misura fissa di 168 euro).

Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono versate dal notaio al momento della registrazione dell’atto.

Fonte: sito Agenzia delle Entrate